【福岡版】相続放棄と家族信託どっちが正解？認知症に備える資産管理の失敗しない進め方

「福岡の実家、親が認知症になったら売れなくなるって本当？」

「借金があるわけじゃないけれど、管理が大変なら相続放棄したほうがいいの？」

福岡市を中心に再開発が進み、不動産価値が変動している今、こうした資産管理の悩みを抱える方が増えています。特に「家族信託」や「相続放棄」といった言葉は耳にしても、自分のケースではどちらが最適なのか、判断するのは難しいものです。

実は、この選択を間違えると、将来「実家が売れない」「多額の維持費だけがかかる」といった深刻な事態を招きかねません。

この記事では、福岡にお住まいの方や福岡に実家を持つ方に向けて、認知症リスクに備える「家族信託」と、最終手段としての「相続放棄」の違いを徹底解説。失敗しないための資産管理の進め方をお伝えします。

1. 知っておきたい「認知症×不動産」の落とし穴

福岡の活気ある街並みの中でも、高齢化は着実に進んでいます。親が認知症になり、判断能力が不十分だとみなされると、実は**「不動産の売却」や「銀行口座の解約」ができなくなる**ことをご存じでしょうか。

これらを防ぐための有効な手段が、今注目されている「家族信託」です。

家族信託とは、一言で言えば**「元気なうちに、資産の管理権を信頼できる家族に託す」**仕組みです。

福岡では、地価の上昇により「実家を売却して老人ホームの入居資金にしたい」というニーズが高まっています。家族信託を組成しておくことで、スムーズな住み替えが可能になります。

一方で、どうしても管理しきれない負の資産がある場合、「相続放棄」という選択肢が頭をよぎるかもしれません。しかし、これには大きな注意点があります。

あなたの状況に合わせて、どちらの方向性を検討すべきか整理してみましょう。

実家に一定の資産価値がある（福岡市内や駅近など）：
→ **「家族信託」**がおすすめ。親が元気なうちに手続きを行い、将来の売却や活用に備えます。
親の判断能力がすでに低下している：
→ **「成年後見制度」**の利用を検討する必要があります。
資産価値がほぼゼロ、またはマイナスで、管理の負担が大きすぎる：
→ 「相続放棄」、または令和5年から始まった**「相続土地国庫帰属制度」**（一定の負担金を払って国に土地を返す制度）を検討します。

家族信託や相続放棄の手続きは非常に専門性が高く、自分一人で行うのはリスクが伴います。福岡で相談先を探す際のポイントは以下の通りです。

特に福岡市周辺では、無料の終活セミナーや法律相談会が頻繁に開催されています。まずはそうした場所で情報収集を始めるのが良いでしょう。

「家族信託」と「相続放棄」。どちらが正解かは、ご家族が持つ資産の内容や、将来のビジョンによって異なります。

一つ言えるのは、**「親が健康で、判断能力があるうちに話し合うこと」**が、最大のトラブル回避策であるということです。福岡の不動産価格が安定している今こそ、資産価値を再確認し、最適な管理方法を選択する絶好のタイミングです。

大切な家族の絆を守り、資産を「負動産」にしないために。一歩先を見据えた準備を、今日から始めてみませんか？