知らなきゃ損かも？あなたの「持ち家」を「会社の社宅」にして賢く節税する方法！
「マイホームを持ったんだけど、住宅ローンや固定資産税の負担が結構大きいな…」「会社の経営をしているんだけど、何か節税対策はないかな？」 そんな風に考えている方の中には、「持ち家を会社の社宅にする」という方法があるらしい、と聞いたことがあるかもしれません。実はこの方法、税金面で大きなメリットを受けられる可能性があるんです！ でも、「それってどういうこと？」「手続きは難しそう…」「何かデメリットはないの？」など、疑問がたくさん浮かびますよね。 この記事では、あなたの持ち家を「会社の社宅」にする仕組みから、気になる税金上のメリット、そして手続きや注意点まで、分かりやすく解説します。特に、ご自身が経営する会社の社宅として利用することを想定してお話ししますが、勤務先の会社が社宅制度に協力的であれば同様のメリットが得られる可能性があります。 持ち家を「会社の社宅」にするってどういうこと？仕組みを理解しよう まず、「持ち家を会社の社宅にする」とはどういうことなのでしょうか？簡単に言うと、 あなたが個人として所有している家を、あなたが経営している（または勤務している）会社に「賃貸」する という形をとるのです。 会社は、あなた個人に対して家賃を支払います。そして、会社はあなた（役員または従業員）に対して、その家を「社宅」として貸し出す、という構図になります。 つまり、 個人 → 会社 ：家を貸して、家賃を受け取る（個人にとっては不動産所得になる） 会社 → 個人（役員・従業員） ：社宅として家を貸して、税法上の「適正な家賃」を受け取る という二段階の賃貸借契約が発生することになります。（形式上は、会社が個人から家を「借り上げ」て、それを社宅として「貸す」という「借り上げ社宅」のスキームになります。） これにより、会社があなたに支払った家賃は会社の経費として計上でき、あなた個人は会社から受け取る給与の代わりに「社宅に住む権利」を得るという形になります。 【最大の魅力】持ち家を社宅にする税金上のメリット この「持ち家を会社の社宅にする」スキームの最大の魅力は、税金や社会保険料の負担を軽減できる可能性がある点です。 ◎役員・従業員（あなた個人）側のメリット これが一番大きなメリットと感じる方が多いでしょう。 手取りが増える可能性: 通常、会社から給与として受け取ったお金で住宅...